Các lưu ý khi chọn đất thổ cư đang được nhiều bạn quan tâm. Ở bài viết này, Hương Giang BĐS sẽ chỉ ra cho bạn những vấn đề khi chọn cho mình những miếng đất phù hợp mang lại tài lộc cho gia chủ.
Các Lưu Ý Khi Chọn Mua Thổ Cư
Luôn Cẩn Trọng Khi Quyết Định Mua Đất Thổ Cư
Nắm Rõ Thông Tin Đất Thổ Cư Bạn Muốn Mua
1. Mua đất thổ cư để ở
2. Mua đất thổ cư để kinh doanh
Nếu bạn có ý định mua đất để xây nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, kinh doanh buôn bán thì nên chọn vị trí tại những khu dân cư đông đúc, có đường rộng, vỉa hè thoáng. Đất thổ cư nên là đất mặt tiền có tên đường, đừng nên chọn những mảnh đất trong ngõ, khuất tầm nhìn, sẽ không thể phát triển kinh doanh.
3. Mua đất thổ cư để đầu tư
Nếu bạn mua để đầu tư thì nên nghiên cứu kỹ về triển vọng của mảnh đất. Liệu xung quanh có tương lai phát triển không? Có các dự án nào chuẩn bị xây dựng gần khu vực đó không? Điều này sẽ quyết định mảnh đất của bạn có tiềm năng trong tương lai không.
Ngoài ra, cần phải rất chú ý các vấn đề về pháp lý như mảnh đất bạn mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Bạn có thể kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.
Chỉ Nên Mua Đất Thổ Cư Có Sổ Đỏ
Nếu bạn mua đất chưa có sổ đỏ hay đất sổ hồng chung (đất có chung quyền sử dụng với từ 2 người trở lên) sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới quyền lợi của bạn. Những mảnh đất như vậy sẽ chỉ có thể giao dịch qua giấy tờ viết tay hoặc qua hình thức vi bằng. Rất có thể bạn sẽ vướng phải những vấn đề về pháp lý hay tranh chấp sau nay. Vì vậy bạn cần thật tỉnh táo và chỉ lựa chọn những mảnh đất pháp lý rõ ràng có sổ đỏ riêng.
Ngoài ra bạn cũng cần lưu ý có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán. Vì vậy ngoài yếu tố có sổ đỏ bạn cũng cần tham khảo hàng xóm hay những người xung quanh thêm các thông tin về mảnh đất.
Lưu Ý Về Hợp Đồng Mua Bán
Trong quá trình bạn làm hợp đồng mua bán đất thổ cư ngoài việc cần đảm bảo các điểu khoản, thông tin trong hợp đồng thì trong hợp đồng còn cần có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình nhằm tránh những tranh chấp về tài sau này có thể phát sinh. Hợp đồng này phải có xác nhận hợp pháp từ cơ quan công chứng để quyền lợi của bạn được đảm bảo tuyệt đối.
Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co.
